Výkup nemovitostí bez čekání na kupce

Do 24 hodin zjistíte, za kolik můžeme koupit vaši nemovitost

Pošlete nám byt, dům nebo pozemek. Zavoláme vám, doplníme základní údaje a do 24 hodin vám řekneme, zda vaši nemovitost můžeme koupit a za jakou cenu. Když vám nabídka nebude vyhovovat, nic neplatíte a můžete prodávat dál.

Chci znát cenu nemovitosti

Vyplňte kontakt. Zavoláme vám, doplníme typ nemovitosti, lokalitu a základní údaje potřebné pro první nabídku.

Děkujeme za odeslání poptávky.

Ozveme se vám telefonicky a po doplnění základních informací o nemovitosti obdržíte orientační výkupní nabídku zpravidla do 24 hodin.

Co bude dál
  1. Do 24 hodin víte, s jakou cenou můžete počítat
  2. Posoudíme byt, dům, pozemek i nemovitost se zástavou
  3. Nabídku nemusíte přijmout. Rozhodnutí zůstává na vás
  • Cenová nabídka do 24 hodin po doplnění údajů
  • Posoudíme byty, domy a pozemky i se zástavou, hypotékou nebo exekucí
  • Smlouvy dostanete předem k prostudování
Zjistit cenu do 24 hodin Jak to probíhá
Nabídka do 24 hodin
Cenu připravíme po doplnění údajů.
Zdarma a nezávazně
Za nezávaznou poptávku nic neplatíte.
Smlouvy předem
Dokumenty dostanete ke kontrole.
Složitější situace
Posoudíme zástavu, hypotéku i exekuci.
Předběžné posouzení ceny nemovitosti pro přímý výkup Reálné nemovitosti, reálné nabídky
Proč začít poptávkou

Neprodávejte naslepo.
Nejdřív zjistěte cenu.

Odhad na internetu ani ceny v inzerci vám neřeknou, kolik za nemovitost skutečně dostanete. My vám po doplnění údajů řekneme konkrétní částku, za kterou můžeme byt, dům nebo pozemek koupit.

Nabídku si porovnáte s běžným prodejem. Když vám nebude vyhovovat, nic neplatíte a prodáváte dál sami nebo přes realitní kancelář.

Chci znát konkrétní cenu
Kdy výkup přichází v úvahu

Kdy je výkup lepší než čekání na kupce

Když máte čas, běžný prodej může přinést vyšší cenu. Když ale potřebujete rychle znát konkrétní nabídku, nechcete další prohlídky nebo řešíte hypotéku, zástavu či nájemníka, přímý výkup může být rozumná varianta.

01.

Potřebujete prodat rychleji

Nechcete čekat týdny na vážného kupce. Po doplnění údajů vám řekneme, zda nemovitost můžeme koupit a za jakou cenu.

02.

Nechcete další prohlídky

Bez inzerce, opakovaných návštěv a dlouhého vyjednávání. Nejdřív posoudíme podklady, potom řekneme konkrétní nabídku.

03.

Na nemovitosti je hypotéka nebo zástava

Ověříme list vlastnictví, výši zajištění a dostupné dokumenty. Bez těchto údajů nelze cenu ani další postup přesně stanovit.

04.

Prodáváte s nájemníkem

Nájemní smlouva může snížit cenu nebo omezit okruh kupujících. Proto ji posuzujeme hned na začátku.

05.

Prodává více vlastníků nebo dědiců

Důležitá je shoda všech osob, které mají nemovitost prodat. Konkrétní nabídka často ukáže, jestli se lze domluvit.

06.

Chcete reálné číslo pro porovnání

Inzerovaná cena není jistý výsledek. Naše nabídka vám dá částku, kterou můžete porovnat s běžným prodejem.

Jiná varianta

Prodejte nemovitost a zůstaňte bydlet

U vybraných bytů a domů nabízíme možnost prodeje s následným nájmem na dobu neurčitou. Nemovitost prodáte, ale můžete v ní dál bydlet jako nájemce. Výše nájmu, podmínky bydlení a termín předání se sjednávají předem.

Chci prodat a zůstat bydlet

Samostatná stránka k variantě s dalším bydlením.

Jak to funguje

Co se stane po odeslání poptávky

Zavoláme vám, doplníme údaje o nemovitosti a podíváme se na podklady, které mají vliv na cenu. Potom vám řekneme, zda ji můžeme koupit a za jakou cenu.

01
Krok 01

Pošlete kontakt

Vyplníte jméno, telefon a e-mail. Ozveme se vám a doplníme typ nemovitosti, lokalitu, stav a důvod, proč chcete znát cenu rychle.

02
Krok 02

Doplníme údaje a podklady

Řešíme hlavně list vlastnictví, zástavu, hypotéku, nájemní smlouvu, exekuci, více vlastníků nebo jiné omezení, které může ovlivnit cenu.

03
Krok 03

Řekneme vám cenu

Do 24 hodin vám sdělíme první nabídku podle dostupných údajů. Když vám nebude vyhovovat, nic neplatíte a nemusíte pokračovat.

Odeslání poptávky vás nezavazuje k prodeji.

Smluvní dokumentace připravená k přečtení před podpisem Žádné překvapení u podpisu
Smlouvy a podpis

Smlouvy dostanete předem.
U podpisu nemá přijít překvapení.

Než se rozhodnete, máte vědět, co podepisujete, kdy dostanete peníze a jak proběhne převod. Dokumenty vám pošleme předem. Můžete si je projít doma, zeptat se na nejasnosti a ukázat je svému právníkovi.

  • Dokumenty dostanete před podpisem
  • Víte, kdy a jak má být uhrazena cena
  • Smlouvy můžete ukázat právníkovi
  • Podpis až po odsouhlasení dokumentů
Výkup vs. běžný prodej

Porovnávejte částku, která vám opravdu zůstane

Cena v inzerátu je jen začátek. Neříká, za kolik se nemovitost skutečně prodá, ani kolik vám zůstane po jednání, provizi realitní kanceláře a dalších nákladech. Přímý výkup bývá nižší než ideální tržní cena, ale dává konkrétní nabídku rychle a bez čekání na kupce.

Kritérium
Běžný prodej
Přímý výkup
Rychlost
Prodej může trvat týdny až měsíce
První nabídku získáte do 24 hodin podle údajů
Cena v inzerátu
Vyšší cena na začátku nemusí být konečná kupní cena
Dostanete konkrétní částku od přímého kupujícího
Čistý výsledek
Záleží na vyjednávání, provizi RK a nákladech spojených s prodejem
Nabídku můžete rovnou porovnat s běžným prodejem
Kupující
Čekáte na zájemce a jeho financování
Jednáte přímo s kupujícím od začátku
Prohlídky
Inzerce, telefonáty, návštěvy a vyjednávání
Méně prohlídek a méně domlouvání termínů
Složitější situace
Hypotéka, nájemník, více vlastníků nebo exekuce mohou prodej zdržet
Situaci posoudíme hned podle podkladů

Výkup neporovnávejte jen s cenou v inzerátu. Důležitější je částka, kterou nakonec skutečně dostanete. U běžného prodeje se může cena při jednání snížit a při prodeji přes realitní kancelář je nutné počítat i se sjednanou provizí. Proto rozdíl mezi běžným prodejem a přímým výkupem nemusí být tak výrazný, jak vypadá při prvním porovnání cen.

Co ovlivní nabídku

Které údaje rozhodují o ceně

Adresa ukáže lokalitu. Nabídku ale mění i stav nemovitosti, způsob užívání a právní omezení zapsaná na listu vlastnictví. Čím přesnější údaje máme, tím přesněji vám můžeme říct, za kolik nemovitost můžeme koupit.

  • 01.
    Typ nemovitosti
    Jinak se posuzuje byt, rodinný dům, pozemek nebo komerční nemovitost. Roli hraje velikost, dispozice, pozemek, přístup, parkování i využitelnost.
  • 02.
    Stav a nutné opravy
    Důležité je, zda je nemovitost udržovaná, v původním stavu nebo po rekonstrukci. Zohledňujeme i opravy, které bude nutné udělat po koupi.
  • 03.
    Užívání a předání
    Jinak se oceňuje prázdná nemovitost, jinak nemovitost s nájemníkem nebo nemovitost, kde potřebujete delší čas na předání.
  • 04.
    List vlastnictví a omezení
    Hypotéka, zástava, věcné břemeno, více vlastníků nebo exekuce mohou ovlivnit cenu, termín převodu i podmínky koupě.
Příklady z praxe

Hypotéka, nájemník nebo více vlastníků

Některé prodeje nejsou jen o ceně. Roli hraje hypotéka, zástava, nájemní smlouva, dohoda vlastníků i stav nemovitosti. Tady jsou příklady situací, u kterých lidé často chtějí rychle vědět, zda výkup přichází v úvahu.

Byt s hypotékou

Bytová jednotka · zástava banky

Příklad z praxe

Majitel bytu potřeboval rychle zjistit, zda může prodat i se stávající hypotékou. Nejdříve se ověřil list vlastnictví, zůstatek úvěru a podmínky banky pro doplacení a výmaz zástavy.

  • hypotéka byla zapsaná na listu vlastnictví
  • cenu ovlivnil zůstatek úvěru a stav bytu
  • smlouvy byly připravené k přečtení před podpisem

Pronajatý byt

Nájemní vztah · omezené prohlídky

Příklad z praxe

Majitel nechtěl opakovaně vodit zájemce do bytu, kde bydlel nájemník. Proto se hned na začátku posoudila nájemní smlouva, výše nájmu, délka nájmu a stav bytu.

  • byt byl prodáván s nájemníkem
  • nájemní smlouva měla vliv na cenu
  • majitel získal konkrétní nabídku pro porovnání

Nemovitost s více vlastníky

Dohoda vlastníků · prodej celé nemovitosti

Příklad z praxe

U nemovitosti bylo nejdříve potřeba ověřit, zda s prodejem souhlasí všichni vlastníci. Posuzoval se prodej celé nemovitosti, právní stav na listu vlastnictví a podklady potřebné k převodu.

  • posuzoval se prodej celé nemovitosti
  • další postup závisel na shodě všech vlastníků
  • cena se stanovila až po ověření podkladů

Příklady jsou zjednodušené a bez osobních údajů. Nejde o závaznou nabídku ani příslib stejného výsledku. Skutečná cena závisí na konkrétní nemovitosti, jejím stavu, listu vlastnictví, právních omezeních a dostupných dokumentech.

Časté otázky

Na co se lidé ptají před odesláním poptávky

První nabídku se snažíme připravit do 24 hodin po doplnění základních údajů. U složitějších nemovitostí může být potřeba ověřit list vlastnictví, zástavu, nájemní smlouvu, exekuci nebo další dokumenty.
Zavoláme vám, doplníme typ nemovitosti, lokalitu, stav a okolnosti prodeje. Potom posoudíme, zda nemovitost můžeme koupit a za jakou cenu.
Ne. Poptávka vás nezavazuje k prodeji. Když vám cena nebo podmínky nebudou vyhovovat, nic neplatíte a můžete nemovitost dál prodávat sami nebo přes realitní kancelář.
Ano. Odeslání poptávky i první posouzení je zdarma. Platbu po vás nechceme ani ve chvíli, kdy nabídku odmítnete.
Cena v inzerátu není jistý výsledek. U běžného prodeje se může při jednání snížit a často se počítá i s provizí realitní kanceláře. Přímý výkup bývá nižší než ideální tržní cena, ale dostanete konkrétní nabídku rychle a bez čekání na kupce.
Ano, takovou nemovitost lze posoudit. Rozhoduje hlavně list vlastnictví, výše zajištění, zůstatek úvěru a podmínky banky nebo jiného věřitele.
U některých případů ano. Vždy záleží na listu vlastnictví, výši závazků, pořadí věřitelů, stavu řízení a dostupných dokumentech. Bez těchto údajů nelze slíbit výsledek ani cenu.
Ano, pronajatou nemovitost lze posoudit. Nájemní smlouva, výše nájmu, délka nájmu a stav nemovitosti ale mohou ovlivnit cenu i podmínky převodu.
Samostatné spoluvlastnické podíly nevykupujeme. Pokud se na prodeji celé nemovitosti shodnou všichni vlastníci, můžeme byt, dům nebo pozemek posoudit standardně.
Ano. Smlouvy dostanete k přečtení před podpisem. Můžete si je projít doma, zeptat se na nejasnosti a ukázat je vlastnímu právníkovi.
Nezávazné posouzení

Zjistěte cenu do 24 hodin

Vyplňte krátký formulář. Zavoláme vám, doplníme údaje o bytu, domu nebo pozemku a řekneme, zda nemovitost můžeme koupit a za jakou cenu. Když vám nabídka nebude vyhovovat, nic neplatíte a nemusíte pokračovat.

Posouzení je zdarma. Nabídku nemusíte přijmout. Smlouvy dostanete předem.

Krátký formulář

Bez povinnosti prodat

Vyplnit krátký formulář
nebo
Raději zavolat